AER
Avaliação de Empresas Rurais

Esta solução possibilita ao produtor saber o valor de sua empresa perante o mercado.

A Avaliação de Empresas (Valuation) se aplica às operações:

• Reestruturações societárias (compra/venda/fusão/cisão/incorporação/liquidação/dissolução);
• Mercado de capitais (abertura/fechamento de capital, emissão/troca de ações);
• Análise de novos projetos (investimento, financiamento, captação de recursos);
• Gestão de carteiras;
• Planejamento estratégico;
• Análise de riscos e viabilidade de oportunidades de investimentos, entre outros.

Valuation é um instrumento de gestão que auxilia no desenvolvimento das estratégias empresariais: financeira, administrativa, produtiva, social, comercial, bem como nas relações com seus clientes, fornecedores e parceiros.

Diferenciais

Nas avaliações econômicas, tradicionalmente, se utiliza o método de fluxo de caixa descontado. Porém, para se obter precisão, é preciso que defina a taxa de desconto adequada ao negócio avaliado. Por meio de um estudo criterioso da estrutura de capital utilizada pela empresa e o mercado em que está inserida, identificamos a taxa ideal de desconto aplicável. A análise de diferentes cenários e das variáveis, somada a conhecimentos de macro e microeconomia, traz credibilidade a esta solução que visa determinar do valor das empresas rurais.

Nossa solução permite identificar quais os pontos-chave do seu negócio e traçar ações que proporcionem a geração de valor, tais como:

• corte de custos/despesas;
• redução do custo de captação;
• incentivos fiscais;
• antecipação de lucros e recebimentos;
• aumento de lucros.

Por que realizar Valuation?

• O nível de concorrência cada vez maior em todos os mercados torna imprescindível um maior nível de profissionalização em todas as questões de importância para os negócios das empresas;
• O maior profissionalismo na questão das informações econômico-financeiras da empresa melhora o acesso dessa a linhas de crédito, negociação com fornecedores e atração de investidores;
• As empresas que demonstrarem melhor preparo para lidar com suas informações econômico-financeiras aproveitarão melhor as oportunidades de crescimento nos seus negócios.

Vantagens

• Melhor entendimento das suas informações econômico-financeiras oficiais;
• Possibilita a compreensão do Balanço Patrimonial e do Demonstrativo de Resultados do Exercício pela alta administração, para serem utilizados como indicadores no processo de gestão;
• Melhor interface e integração dos serviços contábeis com a alta administração da empresa;
• Melhor percepção por parte dos bancos sobre o cuidado com que sua empresa trata suas informações econômico-financeiras;
• Contar com apoio profissional externo de profissionais experientes com sólida formação acadêmica e grande vivência na área;
• Excelente relação custo-benefício. Agrega conteúdo e conhecimento para a empresa no tratamento das informações econômico-financeiras.

SERVIÇOS QUE A SOLUÇÃO ABRANGE:

• Avaliações patrimoniais de bens de ativo imobilizado: imóveis e móveis;
• Avaliações econômicas de intangíveis: empresas, marcas, acervos;
• Estudo de determinação de saldos de vida útil de bens de ativo imobilizado;
• Estudos de viabilidade econômica;
• Inventário e reorganização de ativos fixos;
• Gerenciamento de ativos;
• Inventário de estoques;
• Consultoria na área de Engenharia.

I - AVALIAÇÕES

A - AVALIAÇÕES PATRIMONIAIS:

Os laudos de avaliação podem ter diversas finalidades, tais como:

• Atendimento das novas leis contábeis;
• Fusão ou cisão de empresas;
• Compra ou venda de empresas;
• Aumento do valor do ativo imobilizado e patrimônio líquido da empresa;
• Absorção de prejuízos acumulados;
• Estabelecimento de valores locativos e de vendas de ativos;
• Transações comerciais;
• Bens importados sem cobertura cambial;
• Depreciação real e determinação dos saldos de vida útil (físico) dos bens (diversa da contábil);
• Garantias bancárias;
• Leilões;
• Seguros;
• Perícias Judiciais (Expropriatórias, Renovatórias e Revisionais de Locação, Executivos Fiscais, Inventários, Partilhas, etc.).

Os laudos de avaliação podem apresentar, além do valor de mercado, inúmeras outras informações:

• Informações para Seguro;
• Apropriação de Custos Industriais;
• Informações para Projetos de Expansão Industrial;
• Fusões, Cisões, Alienações, Aumento de Capital.

B – AVALIAÇÃO ECONÔMICA DE EMPRESAS   O mercado corporativo passa sempre pela atividade de compra, venda, fusão, incorporação, reestruturações societárias e emissão de valores mobiliários com o intuito de adaptar-se à nova realidade dos respectivos mercados. Estas decisões estratégicas entre os diversos parâmetros de influência necessitam de uma sólida convicção dos valores envolvidos.

Para subsidiar o processo de decisão e fundamentar as análises futuras sobre a transação do valor de uma empresa, a administração de qualquer corporação ou sociedade precisa contratar uma empresa especialista em avaliações para estimar o valor econômico dessa.   O valor econômico de uma empresa é o elemento que permite ao administrador identificar não só uma oportunidade de reenquadramento no seu nicho de mercado, mas, principalmente, facilita o processo da transação comercial, tanto para a decisão gerencial quanto para o apoio na demonstração para efeitos fiscais.

 Para a avaliação econômica de uma empresa, propomos utilizar, concomitantemente, duas abordagens diferentes. Os resultados das avaliações pelos dois métodos devem prover evidências mais sólidas para o julgamento sobre valor e a tomada de decisão. As duas abordagens são:

1.         Método do Fluxo de Caixa Descontado (Rendimentos Futuros)

A empresa pode proporcionar um diferencial de preço e/ou de volume físico de vendas em relação aos concorrentes. Portanto, o seu valor será função da expectativa das receitas líquidas adicionais que possa gerar, dos reinvestimentos necessários para sua manutenção, descontada ao valor presente por fator que reflita o tempo e risco associado às projeções de fluxos de caixa.

A abordagem com base em rendimentos futuros é a que normalmente fundamenta as nossas conclusões. As abordagens descritas adiante servirão, principalmente, para comparações e verificação de consistência.

2.         Modelo do Lucro Econômico

Uma outra forma de obtenção do valor de uma empresa é por meio do valor econômico. Neste modelo, o valor de uma empresa é igual ao valor do capital investido mais o valor presente do valor que será criado a cada ano no futuro. Desta forma considera-se não somente as despesas registradas nos livros, mas o custo de oportunidade do capital utilizado nos negócios.

Nos dois casos, elaboram-se projeções financeiras dos negócios, incorporando todas as variáveis-chave, dados da própria empresa e dados de mercado julgados apropriados.   Estas projeções financeiras permitirão a elaboração de simulações e análises de sensibilidade que fundamentarão as nossas conclusões.

II - INVENTÁRIOS FÍSICOS E REORGANIZAÇÃO DE ATIVOS FIXOS:

Além dos serviços de Avaliação Patrimonial, a Agrobiz executa, também, com a mesma capacidade, levantamentos e controle de ativo fixo de empresas, por meio de:

• Inventários de Ativo Fixo;
• Emplaquetamento de bens de Ativo Fixo;
• Confrontos de Ativos Físicos com Contábeis;
• Regularização de cadastros de Ativo Fixo;
• Desenvolvimento de manual de procedimentos e normas de controle.

Todos os resultados dos serviços citados acima também podem ser informados por meio de arquivos eletrônicos, de acordo com a necessidade do cliente.

III- CONSULTORIA NA ÁREA DE ENGENHARIA:

Dispomos de serviços na área de construção civil e imobiliária. Devido à complexidade, a construção civil tende a ser tratada como uma área empírica, na qual a tecnologia não se integra e o que fica é a imagem do desperdício, sujeira, atrasos e irresponsabilidade técnica. Desenvolvemos um setor de alta tecnologia, prestando serviços de qualidade ao cliente, protegendo seu investimento e assegurando a melhor proposta técnica para seu projeto. Os altos valores financeiros envolvidos em qualquer obra garantem a viabilidade deste serviço, uma vez que a economia gerada por uma assessoria altamente técnica e profissional compensa amplamente o custo dessa, com evidente vantagem ao cliente. Os serviços propostos pela Agrobiz  na área de Engenharia são:

• Análise de Projetos de Engenharia;
• Gerenciamento de Projetos;
• Gerenciamento de Obras;
• Prospecção e Análise de Imóveis;
• Projetos Especiais;
• Orçamento de Obras;
• Implantação de Controles Especiais para Construção Civil;
• Análise Técnica de Obras.